Obra nueva
Construida desde la tierra, por una sola cuadrilla
La obra nueva es el centro de lo que hace este negocio. Excavación, acero, plomería, gunita, acabado y arranque, llevados como un solo trabajo y no repartidos entre subcontratistas que nunca se conocen.
Construir una alberca es una secuencia de oficios que tienen que llegar en el orden correcto, cada uno encima de un trabajo que ya curó, ya pasó inspección y ya se midió. Cuando esa secuencia la lleva una sola cuadrilla, los huecos se cierran. Cuando se reparte entre contratistas que cobran por separado, los huecos son por donde se le va el calendario.
La parte pesada es real, y se acaba
La excavación y la gunita son molestas. La maquinaria necesita por dónde entrar, la tierra tiene que salir, y habrá una semana en que el patio parezca una obra, porque lo es. Lo que la hace llevadera es saber de antemano cómo viene: qué días son ruidosos, qué etapas son nada más esperar un curado, y cuándo le regresan el patio.
Los permisos y las inspecciones nos tocan a nosotros
Los planos van a su ciudad o a su condado, y las inspecciones se agendan en cada etapa donde se exigen. Los tiempos de aprobación son del municipio y nadie los puede prometer, pero usted nunca debería ser quien se entere de que se brincó una inspección.
Decida temprano y constrúyase una sola vez
El costo evitable más grande al construir una alberca es una decisión que se cambia después de colar la etapa a la que afecta. Dejar la preparación para un jacuzzi futuro, dejar salidas para pisos posteriores o pasar tubería para una iluminación que todavía no compra cuesta muy poco durante la obra y carísimo después.
Mientras el patio está abierto
Lo mismo aplica para todo lo demás que el patio va a querer con el tiempo. El acceso está abierto, el nivel ya se está trabajando, las zanjas ya se están haciendo, y todavía no hay nada terminado encima. Agregar cualquiera de estas cosas durante la obra cuesta una fracción de lo que cuesta regresar y cortar un piso ya terminado para ponerlas.
Etapa por etapa
- 01
Trazo y excavación
Huella estacada, ruta de acceso acordada, excavación y tierra acarreada hacia afuera.
- 02
Acero
Refuerzo amarrado conforme al plano, y luego inspeccionado antes de que algo lo cubra.
- 03
Plomería y eléctrico en rough
Retornos, líneas principales, skimmers y tubería colocados. Probados a presión e inspeccionados.
- 04
Gunita
Se dispara el casco y luego cura. Esta etapa es ruidosa, rápida, y después quieta por varios días.
- 05
Azulejo, borde y piso
Azulejo de línea de agua, borde asentado, trabajo de barda elevada, y después baja la superficie del piso.
- 06
Acabado y arranque
Acabado interior aplicado, alberca llena, equipo calibrado y entrega con un recorrido.
Lo que incluye
Lo que cubre el trabajo
- Trazo y estacado, aprobados por usted parado en el patio
- Excavación, retiro de tierra y una ruta de acceso acordada
- Acero de refuerzo amarrado conforme al plano aprobado
- Plomería y eléctrico en rough, con inspección en cada etapa que la pida
- Casco de gunita y su curado
- Azulejo de línea de agua, borde y el trabajo de barda elevada que lleve
- Pisos y los acabados exteriores pegados a la alberca
- Acabado interior, llenado, arranque del equipo y un recorrido
- Entrega de permisos y agenda de inspecciones
- Nivelación final y limpieza del terreno
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las etapas de la obra?
Diseño y aprobación, trazo y excavación, acero, plomería y eléctrico en rough, casco de gunita, azulejo y borde, pisos, acabado interior, y luego llenado, arranque y un recorrido para enseñarle a manejar el equipo.
¿Quién se encarga de los permisos y las inspecciones?
Nosotros. Los planos van a su ciudad o condado, y las inspecciones se agendan en cada etapa donde se exigen. A usted se le avisa qué va a pasar antes de que haya un inspector en el sitio.
¿Qué tanto se levanta de mi patio?
Más que la alberca misma, porque la excavación necesita acceso y la tierra tiene que salir. Acordamos la ruta de acceso antes de excavar y protegemos lo que se queda, y el patio se entrega nivelado y limpio al final.
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